Zakres prac

Budujemy tylko w promieniu PÓŁ GODZINY DROGI od siedziby naszej firmy.

DOM POD KLUCZ – domy budujemy od projektu i pozwolenia na budowę do oddania Inwestorowi całkowicie wykończonego budynku: z płytkami, drzwiami i białym montażem, ale często też często całkowicie umeblowanego: z zabudowanymi szafami, meblami kuchennymi, telewizorem czy zasłonami.

ZAGRANICA / STAN DEWELOPERSKI / STAN SUROWY i in. – Nie budujemy domów poza granicami kraju, w stanie deweloperskim, surowym ani na obcym fundamencie. Sorry!

 

Standardowy zakres prac oraz wykończenie domów:

Prace przygotowawcze

  • Przygotowanie projektu architektonicznego
  • Uzyskanie pozwolenia na budowę
  • Przygotowanie projektu aranżacji wnętrz
  • Przygotowanie projektu technicznego
  • Wytyczenie budynku przez geodetę.
  • WC na placu budowy
  • Kierownik budowy

Fundament

  • Zdjęcie humusu
  • Wykopy
  • Ławy fundamentowe zbrojone, posadowione na głębokości przemarzania gruntu
  • Izolacja pozioma na ławach fundamentowych.
  • Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych z betonu klasy B-15 (C12/15)
  • Izolacja pionowa ścian fundamentowych.

Konstrukcja drewniana

  1. Szkielet drewniany
  2. Drewno klasy C24 suszone do wilgotności 12-14% (norma mówi o max. 19%), strugane czterostronnie, fazowane. Posiada certyfikat FSC (http://www.fsc.pl/) poświadczający, że drewno, z którego budujemy nasze domy pozyskiwane jest w sposób zrównoważony oraz z troską o ochronę przyrody.
  3. Konstrukcja stawiana w rozstawie 40cm lub 60cm, w zależności od projektu.
  4. Przekroje są zawsze dopasowywane do rodzaju konstrukcji, ale nigdy nie używamy np. krokwi niższych niż 18cm ani belek stropowych niższych niż 23cm! Dzięki temu nasze dachy i stropy nigdy się nie uginają!
  5. Obicie ścian zewnętrznych i dachu płytą OSB 3 renomowanej szwajcarskiej firmy Kronopol (produkcja w Polsce – pierwsza na świecie linia produkcyjna ContiRoll do produkcji płyty OSB) lub płytą MFP.
  6. Ułożenie na ścianach zewnętrznych wiatroizolacji.

Okna i drzwi

  1. Markowe trzyszybowe białe okna polskiej firmy (U=0,5), wyprodukowane na wielokomorowym profilu niemieckiej firmy Schuco (jeden z najlepszych na rynku). Możliwa zamiana na okna kolorowe (kilkadziesiąt kolorów do wyboru).
  2. Okna dachowe polskiej firmy Fakro – drugiego co do wielkości światowego producenta okien połaciowych (http://fakro.pl/) – jeśli są w projekcie.
  3. Drzwi zewnętrzne drewniane pełne firmy Domilas (http://www.domilas.com.pl/produkty/drzwi-zewnetrzne-plytowe-grubosci-8-cm/dzp15).
  4. Brama garażowa rolowana / roletowa rewelacyjnie rozwijającej się polskiej firmy Wiśniowski (http://www.wisniowski.pl/produkty/bramy-garazowe/bramy-roletowe/) – w budynkach z garażem.

Oczywiście istnieje możliwość zmiany rodzaju okien i drzwi na inne, zgodnie z ustaleniami z klientem.

Dach

Oczywiście istnieje możliwość zmiany pokrycia dachu, orynnowania czy podsufitki na inne, zgodnie z ustaleniami z klientem.

Elewacja

  1. Budynki docieplamy tylko wełną mineralną (nigdy styropianem!) – wełna kamienna firmy Paroc, U=0,037 lub zamienniki dostepne na rynku.
  2. Tynk mineralny cienkowarstwowy (nigdy akrylowy!) polskiej firmy Majster-Pol (http://www.majsterpol.pl).
  3. Na cokole tynk mozaikowy (żywiczny) polskiej firmy Majster-Pol (http://www.majsterpol.pl).

Oczywiście istnieje możliwość zmiany rodzaju elewacji na inną, zgodnie z ustaleniami z klientem.

Instalacje

  1. Instalacja elektryczna, osprzęt elektryczny międzynarodowego koncernu Legrand.
  2. Instalacja wodno-kanalizacyjna.
  3. Instalacja wentylacyjna grawitacyjna.
  4. Instalacja grzewcza elektryczna (najbardziej ekonomiczna zarówno w użytkowaniu, jak i montażu – patrz: http://www.domykanadyjskie.com/koszty-uzytkowania/).
  5. Grzejniki konwektorowe elektryczne uznanej firmy Atlantic (http://www.atlantic-polska.pl/).
  6. Terma 120 litrów do ciepłej wody użytkowej firmy Atlantic (http://www.atlantic-polska.pl/).

Oczywiście istnieje możliwość zmiany rodzaju instalacji, zgodnie z ustaleniami z klientem.

Ocieplenie wewnętrzne budynku

  • Stosujemy mineralną wełnę kamienną U=0,037 firmy Paroc – koncernu istniejącego na rynku europejskim od 80 lat, posiadającego fabryki w Polsce, Szwecji, Finlandii i na Litwie lub jej zamienniki o zbliżonych parametrach.
  • Paroizolacja na ścianach i stropach zewnętrznych, a także w całych łazienkach.

Tynki wewnętrzne

  1. Płyty gipsowo-kartonowe firmy Rigips (http://www.rigips.pl), lidera na rynku suchej zabudowy.
  2. Masy szpachlowe firmy Rigips oraz Sheetrock na bazie amerykańskiego patentu (dawniej firma USG (http://www.usg.com/index.html, dzisiaj Knauf).
  3. Taśmy do łączenia płyt GK – amerykańskiej firmy USG/Knauf i Rigips.
  4. Kątowniki do zabezpieczania narożników – amerykańskiej firmy USG.
  5. Malowanie białą farbą.

Oczywiście istnieje możliwość wykonania opuszczonych sufitów itp zabudów oraz malowanie w kolorach, zgodnie z ustaleniami z klientem.

Podłogi

  1. W mokrych pomieszczeniach płytki w cenie 35 PLN netto/m2 (cena w sklepie to 43 PLN brutto/m2)
  2. W suchych pomieszczeniach panele w cenie 40 PLN netto/m2 (cena w sklepie to 49,20 PLN brutto/m2)
  3. Listwy przypodłogowe drewniane malowane lub lakierowane według życzenia klienta.
  4. Średnio zakłada się 25% terakoty i 75% paneli.

Oczywiście istnieje możliwość zmiany rodzajów podłóg (wykładziny, deska barlinecka, deski sosnowe lakierowane lub olejowane itp), zgodnie z ustaleniami z klientem.

Glazura

  1. Standardowo wliczona jest glazura w ilości 30m2 w cenie 35 PLN netto/m2 (cena w sklepie to 43 PLN brutto/m2)

Oczywiście istnieje możliwość wykonania innych rodzajów okładzin ścian, zgodnie z ustaleniami z klientem.

Drzwi wewnętrzne

  1. Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z regulowaną ościeżnicą  o wartości 800 PLN netto z oferty DRE (http://dre.pl/)

Oczywiście istnieje możliwość drzwi przesuwnych „chowanych” w ścianę https://www.eclisse.pl/pl/produkty/kolekcje/drzwi-chowane-w-sciane/ lub drzwi ukrytych https://www.eclisse.pl/pl/produkty/kolekcje/drzwi-ukryte/

Schody wewnętrzne

  1. Schody drewniane sosnowe wykonywane na zamówienie u naszego stolarza
    1. pełne
    2. ażurowe
    3. „amerykańskie”
    4. proste, z podestem lub zabiegiem, w zależności od projektu

Oczywiście istnieje możliwość wstawienia schodów z drewna dębowego, bukowego i innych, zgodnie z ustaleniami z klientem. Różnicę w cenie doliczamy do wymaganych kwot.

Biały montaż

  1. Standardowo ceramika firmy Roca (http://roca.pl/) wraz z bateriami
  2. Standardowo wliczamy 2 x umywalka, 2 x WC, 1 x kabina i 1 x wanna.
  3. WC – miski wiszące
  4. Stelaże do WC firmy Roca (http://roca.pl/) lub Sanit (http://www.saniteisenberg.pl/)

Oczywiście istnieje możliwość wstawienia innej ceramiki łazienkowej.
Jeśli ceramika wybrana przez klienta jest tańsza to różnicę odliczamy od kwot do zapłaty; jeśli jest droższa to różnicę doliczamy do wymaganych kwot.

Dodatkowo wykonujemy:

  • Panele fotowoltaiczne
  • Kominki i kozy Jotul lub Dovre do ogrzewania domu, włącznie z kominem
  • Tarasy drewniane
  • Odkurzacz centralny
  • Alarm + kamery
  • Klimatyzacja
  • Rekuperacja
  • Przyłącza
  • Wiaty na samochód lub drewno
  • Ogrodzenia
  • Kostka brukowa
  • Grille ogrodowe
  • Nawadnianie ogrodów
  • Baseny ogrodowe
  • Projekty architektoniczne i projekty wnętrz (całościowo)